신생아 특례대출 조건 금리 대환

우리나라 저출산이 계속 심각해지면서 정부에서 2024년 부동산관련 출산정책을 내놓았습니다. 바로 2024년 1월부터 시행되는 신생아 특례대출과 2024년 4월에 공급예정인 신생아 특공(주택 특별공급)입니다. 신생아 특례대출은 대환 가능하니 조건과 금리에 대해서 알아보고 혜택받으세요.

 

신생아 특례대출은 2023년 출생아부터 적용되며 ①주택구입 자금과 ②전세대출 자금으로 대출받을 수 있습니다.

 

 

목차

1. 신생아 특례대출 조건 및 금리
   - 주택구입 시
   - 전세대출 시
2. 신생아 특례대출 대환

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출 기본 조건은 2023년 이후 출산한 무주택 가구가 대상입니다. 그리고 특별한 점은 혼인신고와 관계없이 출산했다면 특례대출 기본 조건에 들어갑니다. 

아래 소득에 따른 신생아 특례대출 조건과 대출한도, 소득별 금리를 확인하세요.

주택 구입 자금 신생아 특례대출

✅ 신생아 특례대출 조건

• 2023년 이후 출산한 가구
• 부부 합산 소득 : 1억 3천만원 이하
• 자산 : 5억 600만원 이하
• 대상주택 : 주택가액 9억원 이하
• 대출한도 : 5억원까지 입니다.

 

 

(홈택스에서 신생아 특례대출 조건에 해당되는지 소득과 자산을 지금 확인해보세요.)

 

 

 

✅ 신생아 특례대출 금리와 특례적용 가간

1자녀 기준 소득별 금리입니다. 특례적용기간은 5년입니다.

• 8천 5백만원 이하 금리 : 1.6~2.7%
• 8천 5백만원 ~ 1억 3천만원 금리 : 2.7~3.3%
• 특례대출 적용 기간 : 5년

대출받는 동안 자녀를 출산했다면 신생아 1명당 대출 금리를 0.2% 추가 인하 혜택을 해줍니다. 그리고 특례대출 기간이 5년 연장됩니다. 최대 3번까지 15년까지 연장할 수 있습니다.

 

✅ 특례대출 동안 추가 출산 혜택

• 신생아 1명당 0.2% 금리 인하 혜택
• 특례대출 기간 : 추가 5년 연장, 최대 총 15년까지 연장 가능

소득 8천 5백원 이하의 가구가 자녀를 3명 출산했다면1.2%의 저금리로 최대 15년동안 특례대출을 받을 수 있습니다.

 

신생아 특례대출 조건 - 주택 구입

 

전세 자금 대출 신생아 특례대출

✅ 신생아 특례대출 조건

• 2023년 이후 출산한 가구
• 부부 합산 소득 : 1억 3천만원 이하
• 자산 : 3억 6천 100만원 이하
• 대상주택 보증금
  [수도권] 5억원 이하
  [지방] 4억원 이하
• 대출한도 : 3억원까지 입니다.

 

 

(홈택스에서 신생아 특례대출 조건에 해당되는지 소득과 자산을 지금 확인해보세요.)

 

 

 

✅ 신생아 특례대출 금리와 특례적용 가간

1자녀 기준 소득별 금리입니다. 특례적용 기간은 4년입니다.

• 7천 5백만원 이하 금리 : 1.1~2.3%
• 7천 5백만원 ~ 1억 3천만원 금리 : 2.3~3.0%
• 특례대출 적용 기간 : 4년

대출받는 동안 자녀를 출산했다면 신생아 1명당 대출 금리를 0.2% 추가 인하 혜택을 해줍니다. 그리고 특례대출 기간이 4년 연장됩니다.

 

✅ 특례대출 동안 추가 출산 혜택

• 신생아 1명당 0.2% 금리 인하 혜택
• 특례대출 기간 : 추가 4년 연장(최대 총 8년 연장)

신생아 특례대출 조건 - 전세 대출

신생아 특례대출 대환은?

이전에 받고 있던 대출을 자녀가 출산하게 되면 신생아 특례대출로 대환이 가능하다고 정부가 발표했습니다. 전세 자금 대출은 신생아 특례대출로 대환 대출이 가능하며, 자가 주택 구입시 대출은 1주택 가구 기준으로 허용을 검토하되 세부 사항은 추후 확정한다고 합니다. 2024년 1월이 얼마 남지 않아 조만간 발표를 기대해 봅니다.

 

시중은행 금리는 4% ~5% 대, 그리고 디딤돌 대출은 2% 중후반 대입니다. 신생아 특례대출은 조건만 맞으면 1%~2%대의 낮은 금리로 주택구입 및 전세 자금을 마련할 수 있습니다. 또한 작년에 비해 소득과 자산조건이 완화되면서 혜택을 받는 가구가 확대되었습니다. 다른 금리 높은 대출이 있다면 금리 높은 대출금부터 상환하고 낮은 신생아 특례대출을 상환하면 될 것 같습니다.

 

2024년 4월에 출시되는 신생아 특공(특별 공급) 또한 많은 관심이 있습니다. 신생아 특례대출로 신생아 특공을 받는다면 초저금리로 내 집을 마련할 수 있는 기회입니다. 2023년 이후에 출산했고 출산예정이라면 꼭 미리 알아보시고 내 집마련하는 기회를 잡으세요.

 

 

 

(뜨거운 관심을 받는 2024 신생아 특공을 미리 알아보세요)

 

 

 

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